Votre rêve, c’est d’investir dans un bien à rénover ? Gratifiant, cela nécessite cependant un temps de réflexion indispensable pour préparer au mieux votre achat, mais également les travaux à réaliser. Besoin de conseils pour y voir un peu plus clair ? On vous aide pour mener à bien votre projet

Immobilier, acheter et rénover en un tour de main

Acheter un appartement ou une maison à rénover, ce n’est pas forcément un parcours du combattant. En effet, avec les bons conseils et la bonne méthode, vous mettez toutes les chances de votre côté pour parvenir à vos fins. Justement, nous vous donnons ici quelques conseils qui pourront vous aider à acheter le bien à rénover adapté à vos besoins, ainsi que les étapes essentielles pour envisager les travaux nécessaires.

Conseils d’achat : comment dénicher le bien à rénover qui vous convient ?

Vous avez trouvé un bien à rénover grâce à l’aide d’un chasseur immobilier, ou par vos propres moyens ? Quand vient le moment de la visite, il est nécessaire de se poser les bonnes questions.

Les détails à ne pas négliger lors de la visite

  • Les murs porteurs : abattre un mur supportant la structure de la maison demande des travaux de grande envergure, et surtout très coûteux. En effet, l’installation d’un IPN pour soutenir la charpente représente un investissement considérable. Aussi, lors de la visite, vérifiez que les murs que vous souhaitez supprimer ne sont pas porteurs.
  • L’état de l’isolation : il s’agit des fenêtres, mais également du type de matériaux isolants utilisés. Encore une fois, un budget important devra être envisagé pour la réalisation des travaux d’isolation. N’hésitez pas à poser toutes les questions qui vous semblent nécessaires au propriétaire. Vous pouvez même demander à voir les factures de chauffage, pour vous faire une idée plus précise sur la capacité du bien à préserver la chaleur.
  • Le système de chauffage : si celui-ci est vétuste, alors il faudra penser à le changer.

Se faire aider par des professionnels

Notre astuce : lors d’une contre-visite, vous pouvez bien évidemment faire intervenir des professionnels, qui seront en mesure d’établir une liste de travaux à réaliser et de vous proposer un devis. Ainsi, vous pourrez d’ores et déjà considérer les modifications à apporter au bien qui vous intéresse.

Les propriétaires qui se lancent dans la rénovation d’un logement ont tendance à se surestimer, à penser qu’ils pourront effectuer un maximum de modifications elles-mêmes. Si c’est bien souvent le cas, cela nécessite énormément de temps et un budget considérable, par exemple pour la location du matériel nécessaire. Aussi, notamment pour les travaux de gros oeuvre, il est vivement conseillé, voire obligatoire dans certains cas, de faire appel à des professionnels.

Le budget

  • Définir votre budget travaux : en fonction du prix de vente et de votre capacité d’emprunt, faire le point sur votre enveloppe rénovation est crucial, avant de vous lancer dans un achat.
  • Négocier : si vous, ou un agent immobilier estimez que le bien a été surévalué par les propriétaires, une négociation est vivement recommandée. Cela vous permettra de faire gonfler votre budget travaux, mais surtout de profiter d’un prix cohérent avec la réalité du marché de l’immobilier.

Conseils de rénovation : comment bien préparer vos travaux ?

Vous avez trouvé le bien à rénover de vos rêves ? Dans ce cas, voici quelques recommandations pour bien préparer vos travaux. Sur le site http://www.nidouillet.com, vous trouverez quelques idées pour vous inspirer.

  • Comparer les devis : vous pourrez ainsi vous tourner vers l’entreprise qui vous propose un prix correspondant à votre budget.
  • Définir les travaux à réaliser vous-même : dans le but de faire des économies, nous vous conseillons de faire le point sur les rénovations que vous pourrez vous-même mettre en oeuvre. Il s’agit notamment de la peinture, de la pose d’un nouveau revêtement de sol, de l’abattage des murs ou encore du montage de certaines cloisons.
  • Se laisser le temps de la réflexion, pour définir ce dont vous avez vraiment envie pour votre futur logement et ainsi être satisfait du résultat final.

Trouvez sur ce site d’autres conseils pour rénover votre logement.

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Parisearch, une agence locale experte du marché parisien

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Parisearch est une agence immobilière parisienne.

Connectée 24h/24 au marché et à son réseau, elle répond à toutes les demandes de recherches ou de ventes de biens immobiliers à Paris et en Ile-de-France.

Son objectif est d’accompagner ses clients dans la réalisation de leur projet de vie en sécurisant leur démarche et en leur permettant d’accéder à des biens rares (off-market) qui feront leur bonheur et répondront parfaitement à leurs critères.

Toutes nos recherches

  • Paris 16ème – 130m2 – 1M7K

    Publié le 23/03/2022

    3 grandes chambres Immeuble ancien Belle pièce de vie Lumineux Étage élevé (2ème étage min) avec ascenseur Contact Nathalie Tartour au 06 15 45 84 66 ou nathalie@parisearch.fr

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  • Paris 16ème – 100m2 – 1M250K

    Publié le 23/03/2022

    Recherche un appartement récent Lumineux Avec balcon ou terrasse 100m2 Contact Catherine Nahman au 06 12 26 27 97 ou catherine@parisearch.fr

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  • Paris 1, 2, 3 ,4, 9, 11, 16ème – 80/100m2 – 1M2K

    Publié le 23/03/2022

    2 grandes chambres, ancien ou moderne Belle pièce de vie Lumineux Étage élevé (2ème étage min) avec ascenseur Un balcon serait un plus Contact Nathalie Tartour au 06 15 45 84 66 ou nathalie@parisearch.fr

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  • Paris 3, 4ème – 50/70m2 – 650K

    Publié le 23/03/2022

    Appartement Avec 1 ou 2 chambres Ascenseur obligatoire Étage élevé Contact Nathalie Tartour au 06 15 45 84 66 ou nathalie@parisearch.fr

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  • Paris 16ème – 40/50m2 – 550K

    Publié le 23/03/2022

    Appartement clair dans immeuble ancien Lumineux et calme Ascenseur obligatoire Étage élevé 50m2 Contact Nathalie Tartour au 06 15 45 84 66 ou nathalie@parisearch.fr

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  • Paris 16, 17ème – 120/130m2 – 1M4K

    Publié le 23/03/2022

    Appartement 2 ou 3 chambres 120/130m2 Parquet et moulures et cheminée 2ème étage min Et possibilité de faire des travaux Contact Nathalie Tartour au 06 15 45 84 66 ou nathalie@parisearch.fr

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  • Paris 11, 12, 20ème - 120m2

    Publié le 23/03/2022

    Appartement calme Beaux volumes 3 chambres, Ascenseur à partir du 2ème étage Contact Pivoine Bercholz au 06 10 25 10 68 ou pivoine@parisearch.fr

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  • Paris Est, Pantin, Ivry, Pré-Saint-Gervais – 600M2

    Publié le 22/03/2022

    Recherche de locaux professionnels Autour de 600m2 Au prix du marché Contact Pivoine Bercholz au 06 10 25 10 68 ou pivoine@parisearch.fr

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  • Paris 9, 18ème – 230m2 – 4MK

    Publié le 22/03/2022

    Un Appartement avec le charme de l’ancien Ou une maison Ou encore un bel hôtel particulier Autour de 230m2 Contact Catherine Nahman au 06 12 26 27 97 ou catherine@parisearch.fr

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  • Paris 16ème Nord – 250m2 – 4MK

    Publié le 22/03/2022

    Appartement ancien ou moderne 250m2 environ 4 belles chambres Belle hauteur sous-plafond (de 3m20 min) Lumineux, dégagé et sans vis-à-vis Au calme Et possibilité de réaliser des travaux Contact Nathalie Tartour au 06 15 45 84 66 ou nathalie@parisearch.fr

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