75011 — DERNIER ÉTAGE / 5 CHAMBRES / ROOF TOP

Appartement

Paris 11ème

2 890 000 €

Vente Appartement Paris 11ème
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DERNIER ÉTAGE / 5 CHAMBRES / ROOF TOP

2 890 000 €

Au 3eme et dernier étage par ascenseur, un local industriel aménagé en appartement exceptionnel rue Sedaine, à la frontière du Marais.
Il se compose d’une entrée avec de grands placards, d’une grande cuisine dinatoire, d’un très beau salon, de 5 belles chambres dont une master de 19 m2 avec son dressing, d'une salle de bain, d'une salle d’eau, d'un espace buanderie et deux wc séparés.
L’ensemble est baigné de lumière, grâce à de larges fenêtres dans tout l’appartement. La cuisine et le salon sont traversants. Triple exposition. Hauteur sous plafond 3m10.Parfait état. Nombreux rangements.
Une terrasse roof top avec vues à 360° de 180 m2 en jouissance exclusive vient compléter ce bien. L’ensemble est au calme absolu, coupé des bruits tumultueux de la ville.
Ces dernières années, ce petit îlot du 11ème s’est développé en petit quartier familial et amical privilégié aves ses excellents commerces de bouche, ses brocantes et ses restaurants.
A 2 minutes à pieds, vous retrouverez le grand marché Richard-Lenoir deux fois par semaine.
Métro Bastille (L1, L5, L8), Saint-Sabin (L5) et Voltaire (L.9)
Possibilité d’acquérir en sus une ou deux places de parking dans l’immeuble voisin ( 30 000 euros la place ). Prix : 2 890 000 euros FAI dont commission incluse de 60 000 euros à la charge de l'acquéreur. "les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http://www.georisques.gouv.fr". Pivoine Bercholz Agent commercial RSAC 790440788 Paris

Détails

  • Référence 84596227
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 187 m²
  • Surface totale 190 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • État Excellent état
  • Étage 3ème

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrasse 180 m²
  • 5 Chambres

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

Mentions légales

  • 2 830 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 2.12% ( 60 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 2127 € / an
  • Loi Carrez 187 m²
  • Charges 4176 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2330€ ~ 3180€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle195kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions39kg CO2/m².an

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