Lancer des signaux d’alerte sur Facebook ou s’adresser à un chasseur d’appartement à Paris ? Voici 5 astuces pour trouver le logement rêvé dans la capitale

Pour certains, trouver l’appartement de ses rêves à Paris est moins compliqué que de faire un aller-retour sur Mars sans oxygène. C’est d’autant plus vrai pour quelqu’un qui ne connaît rien du tout au marché immobilier. Quels sont les prix pratiqués ? Quelles annonces ne méritent même pas un coup de téléphone ? Que peut faire un chasseur d’appartement à Paris pour vous aider ? Toutes les réponses à ces questions et plus encore avec nos 5 astuces pour dénicher le logement de vos rêves dans la capitale.

1. S’appuyer sur son réseau

Vous avez des amis qui vivent à Paris ? Des collègues de travail qui connaissent du monde ? N’hésitez pas à leur faire part de votre recherche. C’est souvent un excellent moyen de se lancer dans sa quête d’appartement, avant même de passer des heures sur les sites spécialisés ou de s’adresser à une agence immobilière.

Les réseaux sociaux offrent également de nouvelles opportunités immobilières. En indiquant votre recherche dans un simple statut Facebook, vous serez peut-être mis en relation avec quelqu’un qui connaît quelqu’un qui vend ou loue son logement. En outre, de plus en plus de groupes se forment pour aider les uns et les autres à se loger, par exemple « Plan appart à Paris ».

L’avantage de cette technique, c’est que vous pourrez trouver un logement adapté à vos besoins et à votre budget, plutôt que l’inverse.

(Note : tous ces conseils sont valables que vous cherchiez à acheter ou à louer !)

2. Avoir une petite idée des prix pratiqués

Avant même de vous lancer dans une recherche d’appartement à Paris, commencez par établir un budget réaliste. Décidez d’une fourchette par rapport à vos critères de choix : pour une location, entre 500 et 700 € pour un studio, jusqu’à 1 000 € pour un 2 pièces, etc. Gardez en tête que votre budget dépend de vos revenus, c’est indispensable si vous voulez que votre dossier de locataire soit regardé. Si vous êtes dans une démarche d’achat, le problème se pose de la même façon : plutôt 200 000 € du côté de Nation ou 700 000 € rue de Tocqueville, dans le 17^e ?

L’idée, c’est d’éviter de perdre du temps à regarder les annonces autour du Trocadéro ou du Marais, si votre budget vous relègue plutôt du côté des arrondissements du nord-est parisien. Avoir une idée des prix vous aidera à être réaliste… même s’il s’agit de trouver l’appartement rêvé ! Jetez un œil à cet article pour creuser la question.

3. Apprendre à déchiffrer le contenu des petites annonces

Si vous devez en passer par la phase « lecture compulsive de toutes les petites annonces immobilières existantes », vous devriez avoir en tête quelques astuces pour apprendre à déchiffrer les textes de ces annonces. Le paragraphe qui suit peut vous faire gagner de longues heures que vous auriez passées à visiter des logements inadéquats !

Vous cherchez un appart à habiter de suite, sans travaux ? L’expression « de charme » veut souvent dire que le logement est vétuste et mal fichu, donc invivable tel quel. Vous avez envie d’espace ? Oubliez le « nid douillet » ou « coquet », qui trop régulièrement colle pile poil au seuil limite loi Carrez (9m2). Vous aimeriez vivre près des Buttes Chaumont ? Quand une annonce indique « proche parc », cela peut vouloir dire « il faut prendre deux métros pour y parvenir ».

Ne vous contentez pas de lire les annonces immobilières : déchiffrez-les ! Et si vous avez un doute, demandez des détails au propriétaire ou à l’agence par téléphone. Cela vous évitera un déplacement inutile.

4. Confier sa recherche à un chasseur d’appartement à Paris

La complexité du marché immobilier dans la capitale explique aisément le succès du métier de chasseur d’appartement à Paris. Un chasseur d’appartement se renseigne sur vos critères de choix (pas de rez-de-chaussée, deux chambres, une cave, vue sur la Tour Eiffel) et fait jouer son réseau pour mettre la main sur les biens qui se rapprochent le plus de la liste de vos envies. Le tout avec une aisance qui lui donne un temps d’avance sur les agences traditionnelles.

Confier sa recherche à un chasseur d’appartement à Paris augmente donc grandement vos chances de trouver la perle rare. D’autant que certaines agences (à voir ici) sont capables de vous dégoter des biens d’exception que les autres professionnels ne pourraient pas avoir à leur catalogue, ou des appartements à moitié en ruines à réaménager entièrement vous-même – mais à des prix défiant toute concurrence.

5. Être attentif à tout ce qu’il se passe autour de vous

Une quête d’appartement à Paris, c’est un travail quotidien. Heure après heure, vous devez avoir toujours en tête l’objet de votre recherche. Cela veut dire : en parler autour de vous, devant la machine à café au travail, au téléphone avec des amis, lors des sorties au bar ou au restaurant, à la boulangère et au boucher.

Cela veut dire aussi : être constamment attentif à tout ce qu’il se passe autour de vous. Aux annonces agrafées maladroitement sur le panneau en liège du supermarché, aux journaux locaux, aux conversations à la table d’à côté pendant votre pause déjeuner. Trouver un appartement à Paris, c’est comme mettre le doigt sur le job de vos rêves : il s’agit de sauter sur la moindre occasion !